前些天班长和大家一起盘点了伟星、龙湖在合肥的拿地、楼盘开发情况,其中伟星2020-2023年在合肥一共开发了19个项目,目前有21个已交付、在售和待售楼盘,再加上合作项目,一共有市区15个、肥东3个、肥西5个,合计23个。

龙湖在2017年进入合肥以后,2017年开发了3个项目、2018年3个、2019年3个、2020年4个、2021年3个、2022年5个、2023年8月之前是2个,合计23个项目,如果去掉纯商业的龙湖瑶海天街,住宅项目是22个(含合作开发)。

其他发展速度较快的房企我们后面再慢慢统计,今天我们先来看看2021到2023,在这楼市波动很大的几年,哪些房企还在合肥市区拿地,拿的最多?


【资料图】

2021年

合肥在“集中供地”政策前分别于2021年1月、3月进行过两次小规模供地,三次“集中供地”分别于6月3日、9月17日、11月29日进行, 6月17日还夹杂了一个定向拿地专场。

这一年拿地最多的是置地,分别有经开区的置地天玺、置地栢悦轩、星澜湾(龙湖、绿城联合开发)、置地上玺、置地栢悦书香,一共有5个项目。

其次是伟星,分别拿下了伟星长江赋、伟星玖都荟、伟星印湖山和伟星都荟之门,一共有4个项目,华侨城也在新桥科创示范区再次拿下4宗地块(定向)。

随后是招商在2021年拿下了招商奥体公园、萃语云筑(招商、美的、铁建联合开发)、臻境(招商和保利联合开发),一共3个项目,城建也分别拿下了城建琥珀东樾里、城建菁华里和城建华润润城中心。

其他拿了2块地的还有龙湖(龙湖上城、龙湖天玺),通和(通和融创融耀星辰、通和星辰同辉),文一(文一云湖轩、文一朗书轩)等。

2022年

这一年有政务区1宗,包河区18宗,瑶海区9宗,滨湖区8宗,高新区1宗,新站区3宗,蜀山区6宗,庐阳区4宗,经开区7宗,合计57宗居住用地。

拿地最多的是招商和伟星(未计算卫岗王卫城市更新地块),招商有雍境湾雍境湾、招商雍境湾雅园、招商保利臻悦、招商雍润府、招商中海置地璟园这5个项目,伟星有东新壹号、玖樾台、玖峯汇、滨江道,以及政务区的现房地块,也是5个项目。

其次是保利,有保利招商时光印象、保利中交越秀天珺、保利和光熙悦和保利珺悦这4个项目,再往下就是高速(尚阖院、尚宸院、尚如院)、皖投(云启锦上、云启锦悦、华章花园)、新华(星耀学府、星耀江河、都汇中心)和远大(九璟湾、上湖居、璟庭里),分别有3个项目。

置地(置地中心、置地悦玺)、文一(墨香轩、繁华轩)、天阜(玖江来、越江来)、乐富强(观锦台、双湖湾)、龙湖(湖城大境、翠湖壹号)等分别拿了2个项目。

2023年

今年截至7月27日的土拍,市区一共成功出让了24宗居住用地(不含安置、租赁),去掉城市更新地块以后,其中拿地最多的是伟星,有高新区的星遇光年,瑶海区的03和08地块。

其次是招商(四季臻邸、天青臻境)、中铁建(花语天境、包河08地块)、新华(星耀玥湖、星耀翰苑),2022年拿地比较多的远大,拿下了九庐,龙湖拿下了青云阙,还有新面孔四川邦泰、晶宫等。

我们来汇总一下,2021到23年7月,市区拿地最多的房企是伟星,一共有12个地块,其次是招商,一共拿了10块居住用地,排名第三的是置地,一共有7宗居住用地。

再往后是新华、龙湖和保利的5宗居住用地,远大、高速、皖投、城建和文一的4宗,乐富强的3宗,以及中海、意禾、天阜、建发、城轨、城改、亚伦、中铁建、中铁、和昌和安徽邦泰等房企的2宗居住用地。

最后还有万科、华润、旭辉、新锦成、祥源、中骏、越秀、四川邦泰、融创、名邦、尚泽、晶宫、联发、徽创和国贸等等房企各自拿了一宗居住用地,这里就不一一列举了。

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