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买房可以讲价吗

买房是可以讲价。通常来说，二手房和一手房能拿到的折扣是不同的。目前，一手房的折扣较低，一般在1%徘徊，也就是9.9折。大家千万不要小看这1%，上百万的房子，打个9.9折，也能省下一万多元。实际上，这个折扣在普通售楼员手中是拿不到的，要找到销售经理才能拿到。而二手房的基本折扣在3%—7%之间。

买房须知的10个常识

1、在买房过程中，必须查看开发商的五证，即：《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。

2、买房过程中，还需选择口碑好的开发商。通常来说，好的开发商不仅资质高，而且资金周转充足。

3、对于普通购房者而言，由于经济能力受限，因此都会采用贷款的方式购房。但是为了不影响到日常的生活质量，避免断供的风险，建议月供最好控制在总收入的50%之内。

4、大家在挑选户型时，首先要关注的就是房子的朝向。朝向优劣顺序分别为：正南、东南、东、西南、北、西。

5、通常情况下，中间层的空气质量要比低层好很多，而且从出行上来说也更方便，算得上是折中。

6、可能很多购房者都会认为，当前房价过高，因此买房时，都会以价位便宜的楼盘为主。

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