宝子们,大家有没有这样的经历:

申请公积金贷款后

不知道贷款是否审批完成


(资料图片仅供参考)

三天两头往银行、公积金网点跑?

即日起,武汉公积金服务上新啦!

贷款审批进度网上可自主查询!

一起来看看怎么查吧

查询公积金贷款审批进度

以“武汉公积金”微信小程序为例

1、点击下方名片关注【武汉本地宝】,回复“公积金”获取查询入口;还有最新政策/热门事项/办理指南/网上办理入口/缴存提取指南等更多资讯哦!

2、进入主界面,选择“我的公积金贷款”。

3、注册登录。

4、选择“公积金贷款审批进度查询”。

5、进入后查看具体审批进度。

说起公积金贷款

想必大家最关心的就是

贷款期限和贷款利率了

那就一起来了解下吧!

公积金贷款期限

01

新建房

最短期限为1年,最长期限不超过30年,同时贷款到期日不得超过借款人法定离退休时间后的5年,贷款期限取实际年龄的整年计算。

02

存量房

最短期限为1年,最长贷款期限不超过30年,并不得超过按房屋评估基准日剩余使用年限折半计算的期限,同时贷款到期日不得超过借款人法定离退休时间后的5年,贷款期限取实际年龄的整年计算。

03

商业贷款转公积金贷款

商业贷款转公积金贷款:在一手房、二手房的标准上同时不得超过原商贷的剩余年限。

04

组合贷款

借款人申请公积金贷款不足以支付购房款时,其不足部分可以同时申请商业性个人住房贷款,由受托银行以住房公积金组合贷款形式向借款人发放。

组合贷款中公积金贷款和商业贷款的期限必须保持一致。

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公积金贷款利率

01

自2022年10月1日起,下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点,五年以下(含5年)首套个人住房公积金贷款利率由2.75%调整为2.6%,五年以上首套个人住房公积金贷款利率由3.25%调整为3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变,即5年以下(含5年)贷款利率3.025%,5年以上贷款利率3.575%。

02

2022年10月1日(含)后发放的首套个人住房公积金贷款利率,按调整后的个人住房公积金贷款利率执行。

03

2022年10月1日前发放的未到期首套个人住房公积金贷款,自2023年1月1日起按调整后的相应档次利率执行,第二套个人住房公积金贷款利率保持不变。

注:贷款期限在1年(含1年)以内的实行合同利率,遇人民银行贷款利率调整,不分段计息;贷款期限在1年以上的,遇人民银行贷款利率调整,其利率当年内不作调整,具体调整时间为次年的1月1日,按相应的利率档次执行新的利率。

小贴士

借款人贷款期限计算方法:

1、借款人最长贷款期限=(借款人法定退休年龄+5)-系统计算的借款人年龄;

2、系统计算的借款人年龄=借款人已满周岁年龄+1,借款人生日当天申请的,按已满周岁年龄认定;

3、借款人年龄以公积金系统中登记的身份证信息为准。

▌来源:湖北政务服务网、武汉住房公积金管理中心、本地宝综合(内容来自网络,武汉本地宝收集整理,如有侵权,请告知删除)

▌文章及封面图片来源:摄图网(已获平台授权)

▌编辑:果子

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