公募REITs上市后流通情况如何?

现有公募REITs上市后流通盘较小、券商做市筹码较少，公募REITs二级市场上市后，往往出现大幅溢价;同时，由于股市波动较大，资金涌入收益稳健的REITs市场，进一步推高了二级市场价格，助推网下投资者询价时更倾向于报出高价，以“类打新”策略参与公募REITs投资。

公募REITs会“破发”吗?

目前公募REITs一、二级市场仍有价差，短期“破发”的可能性不大。对于采取纯打新策略的交易性资金，高价获配短期兑现离场，亏损风险较小。但从中长期看，如果市场利率水平、供求关系等因素发生变化，二级市场价格有可能跌破发行价，存在投资亏损的风险。