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同志们，惠州首套房利率又降了，光大银行最低可以做到3.8，惠州新房也取消了八折备案，现在最低可以打到七折。所以，同志们，如果你不买，我不买，再坚持半年，房价与利率肯定还会有更大的优惠。#楼市杂谈# #买房#

(资料图)

征集龙江省善居房地产营销策划有限公司财产线索。有奖征集希望光大人民群众给予线索

光大嘉宝，房地产板块。今天我卖了，截图没显示。今天，房地产板块，依然有十只左右的股票是封死涨停的，另外，尾盘炸板的地产概念还有，信达地产和津滨发展，有这样的分歧，也正常，只能证明有一部分主力，不再看好下周的房地产概念。

官宣!房地产行业首次成为当前中心工作!

住建部发声:房地产工作要融入党和国家事业大局中，要作为新时代新征程党的使命任务和当前中心工作来开展!

光大群众特别是各级党员领导干部要带头响应国家号召，多多购房，为国家发展贡献力量[奋斗]

文山光大房地产集团有限公司董事长蔡仁斌涉嫌行贿被采取留置措施

据丘北县纪委监委消息：文山光大房地产集团有限公司董事长蔡仁斌涉嫌向国家工作人员行贿，已主动投案接受调查，由文山州监察委员会指定丘北县监察委员会管辖。

来源：廉洁丘北

【意向授信2600亿元！光大银行与10家房地产企业签订战略合作协议】2022年12月1日，光大银行分别与保利发展、大悦城、万科、绿城中国、新城控股、中海发展、碧桂园、中国金茂、金地集团、旭辉控股10家房地产企业举行银企战略合作协议签约仪式，提供意向性融资总额合计2600亿元，深化全方位合作，促进房地产市场平稳健康发展。根据协议，光大银行将重点围绕房地产开发贷款、按揭贷款、并购贷款、债券承销与投资、预售监管资金保函、内保外贷等业务领域，充分发挥资金、渠道、服务等方面优势，与签约房企集团开展全方位、多层次的合作。银企各方均表示，将以此次签约为契机，进一步扩大合作领域、拓展合作深度，齐心协力携手推动房地产行业加快进入良性循环。详戳：网页链接

【挂牌2天成交！海珠“心脏”有楼龄十几年盘卖6万/㎡？】

新房价高量少，海珠二手房的高光时刻还在继续。之前我们写过的“海珠西之光”——光大花园，近期成交价格已经去到6.2万元/平方米，而“海珠学位房顶流”——翠城花园，6.5万元/平方米单价成交不甘落后，两个楼盘都有房源放盘价格超过8万元/平方米。

毕竟，坐拥海珠创新湾和未来地铁10号线的全新盘中海观澜府，均价也才60000-90000元/㎡。目前，海珠区着力打造“一区一谷一湾”领衔的国际创新岛。

其中，“一区”琶洲粤港澳大湾区人工智能与数字经济试验区、“一湾”海珠创新湾曝光量颇高，楼市热度不减。而看似相对低调的“一谷”中大创新谷，也在暗戳戳发力。今天，我们来看看“一谷”标杆二手盘——逸景翠园。

光大证券指出，政策利好频发，供给侧信用风险出清，促需求实质性升温。疫情管控优化，房地产供需回暖可期，资本市场关注度提升明显，投资建议关注三条主线：1）看好核心城市土储充裕、信用优势显著、品牌优秀的龙头房企未来市占率与ROE率先提升，建议关注保利发展、招商蛇口、中国金茂、中国海外发展等；2）看好先发布局多元赛道、注重运营升维、第二增长曲线经营性现金流稳定增长的房企，建议关注万科A/万科企业、龙湖集团等；3）关注存量资产资源丰富、质地优异、管理高效的房企未来运用REITs提高资产回报率，建议关注华润置地、上海临港等。

今天和朋友去看他买的房子，房子在白石湖，光大房地产开发的。进了小区，看了房子，感觉这个楼盘不错，尤其是地下停车场充分考虑了住户的需求，想到钦州某个楼盘由于停车场搞得满城风雨，很多住户在自己房子阳台张贴“急售”字样，开发商和住户两败俱伤。朋友和我说，这个楼盘不存在开发商滞后交房现象，如期交付房子，而且开发商说楼盘二期、三期会提前交付，不会拖后。

楼盘的对面是恒大学府。据说，恒大学府计划今年年底交付的房子，目前已经停工了，与光大这个提前交付的房子形成了鲜明的对比。恒大集团由于债务兑付，最近陷入了信任危机。听说在钦州的恒大绿洲的房子，也停止了建设。

现在买房子，最怕买的房子不能如期交付，让人不禁心有戚戚。在钦州，买房子更多是为了住的，房子没能如期交付，肯定让人着急。所以，每逢有朋友问我买房的建议，我均说最好是买现房，不能买现房的，至少要买有实力的开发商开发的房子，否则不要买。恒大集团暴雷，确实超出了我的想象之外。

当前的房地产市场正处于一个低迷期。我的一个老表，之前有开发商去找他推销新开发的楼盘，计划在黎合江开发建设楼盘，先交定金会有大优惠。当时他咨询过我的意见，问我要不要先交定金，我建议他先不要交定金，等楼盘实质建设后再说，他当时没有听取我的建议，现在房地产市场低迷，在钦州市中心的楼盘尚且销售不好，更不用说在黎合江那边了，开发建设怕是遥遥无期了。

在扬帆大道、金海湾大街交叉处，北部湾建材城一栋大楼，应该是作为商业或酒店之用的，已经安装了建筑架，楼外已架起了架子，本来已打算装修，但目前已经明确是烂尾了，建筑架锈迹斑斑，大楼死气沉沉，晚上看到黑漆漆一片，根本没有人在里面。

最近这些日子，房地产销售市场很低迷，有专业人士预计房地产价格会在年底有一个下跌，虽然建筑材料在涨价。

听朋友说，现在南宁的房价有点回落了，本来过万的房价，现在八九千也有一些了。这是好事。在南宁的实体经济没有做起来之前，过高的房价并不利于南宁的发展，尤其是在实施强首府战略的过程中，过高的房价会影响实体经济发展，吓怕打算到南宁发展的人员。实施强首府战略，最核心的内容就是发展做大实体经济。

钦州在十四五期间要建成工业强市。工业强市更不允许大力发展房地产，只能是产业和城市齐头并进。房地产是一次开发、消费，在实体经济没有做起来之前，缺乏更多的就业创业机会，没能有效留住人口，消费能力提升不了，难以消费购买房子。过度开发房子反而形成了浪费，制造了泡沫。

房地产开发，对于钦州这样的后发展地区来说，更宜在具备相应消费能力之后才切入、进入为宜，过早介入并不值得提倡。国家在房地产开发的总基调是“房子是用来住的，不是用来炒的”。满足住的前提，必须具备既有想法又有现实购买能力，才产生实实在在的消费。#烂尾楼##恒大危局求解#

光大花园能跑赢大盘吗？

绝对没问题！一定以及肯定！

1、海珠西第一网红大盘

2、交通、配套、学位、商业应有尽有

3、全龄段生态，从刚需到改善的终点都有

4、超大社区、超大园林、稀缺江景加持

5、海珠区为数不多的带省级学位的的原装电梯花园小区