刚刚泰州成功卖出2块地！

分别位于城南动物园东侧、高港实验小学旁

(资料图)

最高成交楼面地价约5920元/㎡！

从目前数据和楼市成交来看

泰州市场保持稳定，没有大起大落

未来也需要更多品质房企进驻，产品力得到丰富。

一、靠近快速路、万象城商圈等，成交楼面地价约5920元/㎡

地块1：泰地储告2023-2-1号（商住）

地块位置：海陵区规划泰祥路西侧、永兴路北侧

出让面积：130231㎡

规划用地性质：商住

出让年限：70年

容积率：1.54≤容积率≤1.9250

成交总价：约14.84亿

成交楼面地价约：5920元/㎡

拿地房企：泰州市土地资产经营有限公司

该 地块位于泰州动物园东侧，周边有永定快速路、万象城等配套，位置较为方便，并且周边也已启动拆迁，同时规划了学校。

从航拍角度来看，地块周边目前以农田和厂房为主，还有较多的发展空间。

尤其近两年，永定快速路和东环快速路交汇处迎来多次土拍，未来这个小区域或将迎来重要发展。

via.江苏土地市场网

地块周边在售新盘有碧桂园·山河原著，在售均价约1.3万/㎡。

目前，周山河新城核心区域在售新房较多，各大楼盘成交价格均有所下滑，这对新城周边的项目都造成了不小的压力。

并且，碧桂园·山河原著成交楼面地价7528元/㎡，对比楼面地价及大环境所趋，由此可判断出该地块未来入市价格不会太高。

二、靠近高港实验小学，成交楼面地价约4321元/㎡

地块2：泰地储告2023-2-2号（商住）

地块位置：高港区刁铺街道金港北路西侧、通港西路北侧

出让面积：5092㎡

规划用地性质：商住

出让年限：70年

容积率：1.2≤容积率≤1.5

成交总价：约3300万

成交楼面地价约：4321元/㎡

拿地房企：泰州海西置业有限公司

地块位于金港北路与通港西路交叉口，周边老小区较多，有一定改善需求。

地块位于金港北路与通港西路交叉口，周边老小区较多，有一定改善需求。

同时，地块周边也有一些区域核心配套，比如高港实验小学、全民健身中心、高港生态公园、泰州市第三人民医院等，生活配套较为完善。

via.江苏土地市场网

高港近两年陆续拍出不少地块，但是项目均未入市，目前在售新盘仅爱情·山河万象一家，所以销售数据还算不错，项目成交均价约1-1.1万/㎡。

地块周边二手房小区较多，水岸帝景挂牌价约9100元/㎡，格林美郡挂牌价约8400元/㎡。

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