开年重磅

首套房利率进入“3”时代！

郑州首套房利率降至3.8%

(资料图片)

首套房利率进入“3”时代！

就在刚刚，郑州首套房贷利率降至3.8%！从郑州部分银行获悉，首套房按揭贷款年利率自即日起下调，中原银行、工商银行、中国银行等银行已最新调整为3.8%（单利），适用地区为郑州市。

此外，也有多家银行称尚未收到相关通知，要根据总行统一安排。

据悉，本次调整之前，郑州首套房按揭贷款年利率普遍执行4.1%的标准，此次下调意味着自今日起的新签客户将又能省下一笔钱。如果你是在房贷利率高位5.88%时候买的，跟3.8%同样的户型和房价，每个月月供相差将近1000多！真的不能细算，一算全是泪。

目前，郑州不少楼盘的置业顾问也侧面印证了这一消息，称今天上午已接到通知，自即日起（1月29日），郑州首套房年化利率开始执行3.8%的标准，二套房保持4.9%的利率不变。外地房贷未结清，在郑州购房可按照首套首付及利率政策执行。

徐州新房价格连跌5个月

可自主下调更低利率！

其实，此次调整也有迹可循。

2023年1月5日，中国人民银行、银保监会发布通知，决定建立首套住房贷款利率政策动态调整机制。新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。

那徐州符不符合这一条件呢？完全符合！

从最近国家统计局公布的徐州12月新建商品住宅销售价格数据来看，徐州12月新房价格环比下跌0.3%，同比下跌1%，环比下降5个月，同比下降6个月，符合“新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的”条件，也就是有“阶段性放宽首套住房商业性个人贷款利率下限”的权限。

简而言之，就是徐州是能够自主下调更低的利率，目前徐州首套房利率已经最低按照4.1%执行，有可能会跌破4%大关，降至3字开头。当前4.1%的首套利率不是底，买房成本有望进一步降低！

当前徐州各大银行房贷利率具体情况如下↓↓↓

就看现在这趋势，今年也一定会以复苏为主了。徐州4.1%的房贷利率，是不是也该松动松动了！

此刻，依然心疼早些时候6.0%+高利率站岗的那批“勇士”！有明确需要的买房人，还是早点看房吧。

来源：郑州楼市、苏州楼市

住在徐州（徐州房哥）汇总整理