大家对公积金买房的问题咨询的较多，本期内容赵老师专门讲一期公积金买房的利弊，用公积金买房优势很明显，也有多项不足。另外，公积金的基数和余额都很重要，不了解，到时想用却用不上，大家用2分钟时间，看完文章就全明白了。

(资料图)

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一、用公积金买房的优势

1、公积金贷款利率低于同期商业贷款

目前商业贷款五年期以上利率3.7%-4.3%，公积金五年期以上贷款利率为3.1%-3.25%

2、提前还款不设门槛、没有违约金

2023年商业贷款提前还款，却被银行设置了门槛：

2.1、至少12月以后才可以还款，不满条件还款有违约金；

2.2、申报提前还款要按照《借款合同》约定，达到一定还款额度才有可能审批通过；

2.3、即使超过了12个月提前还款仍需排队，等待周期1-4个月。

而公积金贷款，购房者只要有资金可以提前还款，对还款金额上没有限制，并且不会产生违约金。